佔領運動曲終人散  
遺禍開始浮現 吉鋪林立

(先機網報道)佔領運動曲終人散,但它的遺禍現在才開始浮現,銅鑼灣及旺角佔領區附近更湧現「吉舖潮」。向來「一舖難求」的旺角西洋菜街人行專用區,近月罕有地出現多間「吉舖」;銅鑼灣黃金廣場地舖更是全層丟空,地產代理也嘖嘖稱奇說:「慘過沙士!」人來人往的西洋菜街是黃金地段,但經歷佔旺洗禮後,全條街有五、六間吉舖,相連的山東街及豉油街更慘情,一條巷有連續五、六間吉舖。在附近擺檔的唐先生也感詫異,但隨著佔領結束,他相信快將租出,「起租double都有人租,呢道係地王,集團式(連鎖店)貴貴都租得起。」
銅鑼灣也不相伯仲,原本由太子珠寶鐘錶所租的黃金廣場地舖,與昔日的佔銅區一街之隔,約十一月、佔銅爆發後不久已遷出,附近兩間地舖亦相繼結業,現時全層地舖空空如也。太子珠寶鐘錶執行董事朱繼陶承認,佔領行動影響旅客來港意欲,打擊市道,但否認銅鑼灣分店因此搬遷,「果陣集團整體生意跌了一、兩成,黃金商場地舖咁岩傾續租,業主要加租。後來在附近搵到個更好的舖,所以就搬走。」他認為,旅客流失容易,回頭卻很難,呼籲政府採取措施重拾旅客信心。

該區部分一線商舖亦面臨結業危機,消息指,一間藥房去年搶租波斯富街一個建築約1,000方呎地舖,最後以月租80萬元承租,高於市價近一倍。但近月市道轉差,即使租約尚有一年才屆滿,亦計劃頂租,若無人承接,藥房或要提早結束租約。

安徽旅客邱小姐,首次來港卻見香港市面「吉舖」林立,她坦言:「確實少了一點(商店),但不影響購物,感覺還可以。」

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美聯工商舖行政總裁黃漢成從事商舖代理多年,從沒見過銅鑼灣及旺角也湧現「吉舖」,「一連幾間吉舖,真係奇聞,沙士果陣都唔係咁。」他表示,佔中彷如催命符,令本已下滑的零售及租務市道,急速萎縮,猶幸是佔中持續七十多天便結束,市場正慢慢回復元氣,「佔中前,本港零售市道已有下滑趨勢,拖累埋商舖租務。佔中爆發後,業主開價無以前咁癲,企得無咁硬,最多可減價一成。」
事實上,銅鑼灣連續兩年榮登全球最貴舖租地段後,今年被紐約第五大道上段爬頭,屈居第二。根據國際物業顧問高緯環球的調查,銅鑼灣平均呎租約1,778元,按年跌6.8%,比第五大道上段低近500元。

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